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绿地控股中期净利下滑一成,“新混改”进入关键期

2020-08-25 09:49   来源: 互联网    阅读次数:39

        7月下旬以来,上海"国有企业第一兄弟"绿地控股"推出了"第二次混合改革"战略规划,即上海国有资产部门将出售所持绿地175%的股权,谁将进入这场游戏?首都圈一直在热议。

        

        有关事件的详情,请参阅地产代理公布的"绿地"新改革计划:谁将加入上海国有股出售175%的股份?"自那以后,发酵无疑引起了整个市场的兴趣。

        

        无论谁进入这场游戏,最终都能让每个人都有兴趣把"真金白银"的战略投资投入到这只股票上,这无疑取决于绿空间控股的表现。8月24日晚,绿地控股(Greenfield Holdings)公布了2020年中期业绩,但粗略地看一看,这有点出乎意料。

        

        今年上半年,绿化带控股实现营业收入2098亿元左右,比去年同期增长4.17%,比去年同期下降24个百分点。实现利润153亿元,比去年同期下降8%,回归母亲净利润约80亿元,比去年同期下降10.77%,比去年同期增长48%。营业净现金流量为41亿元,比去年同期下降了49%以上。

        

        与去年上半年的业绩相比,绿化带控股曾描述过"规模指标的稳步增长和利润指标的快速增长",因此今年的中期业绩有点低。

        

        作为绿地控股的"重要"房地产业务,上半年实现营业收入966亿元左右,合同销售额1330亿元左右,合同销售面积103.1万平方米,销售回报率约1257亿元,回收率95%,比去年同期增长近15个百分点。

        

        另一方面,去年同期绿地的房地产销售情况显示,合同销售额为1677亿元,销售面积为1487万平方米,回报为1319亿元,平均售价为11276元。

        

        张钰良在年初表示,2020年的国内绿地销售目标将在2019年4000亿元的基础上有一定程度的提高。现在很明显,这个目标在年初将保持不变,在年初将保持不变。

        

        上半年新增土壤储备59个,建筑面积1465万平方米,总地价448亿元,产值近1600亿元;另一方面,去年同期新增土壤储备58个,建筑面积2202万平方米,地价556亿元,产值2622亿元。

        

        作为绿化带控股的基础设施行业,今年上半年的收入为906亿元,比去年同期下降了16%,比第一季度下降了10个百分点。

        

        截至6月底,绿地控股的资产负债率为88.51%,扣除预收账户后的实际负债率为82.7%,这一比率仍然很高。

        

        上半年末,绿化带控股的账面现金为875.3亿元,其中限制资金约1207.7亿元,短期贷款317.29亿元。虽然账面数据显示短期偿债压力不大,但长期贷款高达1780.6亿元,应付债券303.05亿元,总计2000亿元以上。

        

        小心!上半年绿地集团的财政支出为31.56亿元,比去年同期增长34.25%,其中"三费"最为引人注目。

        

        绿化带控股董事长张钰良说,他将努力保持核心业绩的稳定增长,优化资产负债结构,不断改善现金流状况,确保资本链的安全。

        

        目前,绿地控股公司正处于"第二次混业改革"上,不应亏本,绿地管理必须更加努力地向前推进。

责任编辑:fafa
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